El alquiler de larga duración es la forma más estable de sacar rentabilidad a una vivienda, siempre que se haga bien desde el principio. Me ocupo de la gestión de tu piso, apartamento o casa en alquiler en cualquier municipio de Gran Canaria: desde elegir al inquilino hasta resolver las incidencias del día a día.
Lo que hace diferente a un alquiler de vivienda
El alquiler de vivienda habitual se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que protege especialmente al inquilino: fija una duración mínima del contrato, limita cómo se puede actualizar la renta y establece una fianza de una mensualidad. En Canarias, esa fianza debe depositarse en el Instituto Canario de la Vivienda en el plazo de un mes desde la firma. Conocer estas reglas evita errores que luego cuestan dinero.
Qué me encargo de hacer
- Orientar la renta según la zona y el estado de la vivienda.
- Anunciar la vivienda, atender a los interesados y hacer las visitas.
- Seleccionar al inquilino con documentación y solvencia revisadas.
- Preparar el contrato, el inventario y el reportaje fotográfico.
- Gestionar la fianza y su depósito.
- Controlar los cobros y avisarte ante cualquier retraso.
- Atender las averías con presupuestos y tu autorización.
- Llevar los vencimientos, las prórrogas y la devolución de la vivienda.
Si quieres delegarlo todo, la opción más completa es la gestión integral de alquileres.
Preguntas frecuentes
¿Puedo recuperar la vivienda si la necesito para mí?
La ley lo permite en determinados casos y con condiciones, siempre que se haya previsto en el contrato. Lo revisamos al preparar el contrato para que quede bien recogido.
¿Puedo proteger el cobro de la renta?
Sí. Además de una buena selección del inquilino, puedes contratar un seguro de impago de alquiler.
Cuéntame qué necesitas, dónde se encuentra el inmueble y cuál es tu objetivo. Definiremos el alcance, los pasos y el presupuesto antes de iniciar el trabajo.